立川駅に降り立つと、まず感じるのは「多摩の中心地」としての賑わいです。大型商業施設や新しいオフィスビルが立ち並ぶ駅前、そして少し歩けば昭和記念公園のような豊かな自然も。都市と自然が絶妙なバランスで共存しているのが、立川という街の魅力です。...

1. 遺言書の種類 遺言書には主に以下の3種類があります。 種類 特徴 メリット デメリット 自筆証書遺言 自分で全文を書く 費用がかからず手軽 書式不備や紛失・改ざんのリスクあり 公正証書遺言 公証役場で公証人が作成 法的に安全・確実...

● 家を建てたら「登記」が必要です マイホームを建てたとき、「建物の登記（とうき）」が必要になることをご存知ですか？ 「登記ってなに？」「手続きはどこでやるの？」「そもそも必要なの？」そんな声をよく耳にします。 簡単に言えば、登記とは「この土地や建物は、誰のもので、どんなも...

土 地の境界を明確にする「境界立会い」は、とても大事な作業です。以下のポイントを押さえておくと、トラブルを防ぎ、スムーズに進められます。 1. ✅ 立ち会うべき人は？ その土地の所有者本人 が立ち会うのが基本です。 代理の方でもOKですが、 事前に委任状が必要...

「家や土地を相続したけど、何から始めたらいいのか分からない…」そんな声をよくお聞きします。 相続が発生すると、「相続登記（そうぞくとうき）」という手続きが必要になります。これは、不動産の名義を亡くなった方から、相続人へ変更するものです。...

土地の境界問題は後々のトラブルの元となることが多く、事前の対策が重要です。境界線の誤認や不明確な測量結果が原因で、隣接地の所有者と紛争になるケースも少なくありません。ここでは、境界トラブルを未然に防ぐ方法について解説します。 1. 境界トラブルの主な原因...

相続によって土地を取得した場合、登記や税務の手続きに目が行きがちですが、実は「測量」も非常に重要です。相続した土地の境界や面積が曖昧なままだと、後々のトラブルにつながる可能性があります。 1. 相続時に測量が必要な理由 ① 境界が不明確な土地が多い...

土地の売却を考える際に、見落としがちなのが「測量」の重要性です。境界や面積が曖昧なままでは、買主とのトラブルや価格の減額につながる可能性があります。 1. 測量をしていないと起こるリスク ① 買主の不安につながる 境界がはっきりしていない土地は、買主にとって大きな不安材料と...